1983〜1993年築, 専有面積66.44㎡〜86.44㎡の平均販売価格
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アルファコートIX・行啓通り
北海道札幌市中央区南十四条西八丁目
/ 幌平橋駅 徒歩10分
1988年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より8.4%割高
相場
2,951万円
38.6万円/㎡
2,270
2,724
3,177
3,631
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,724万円〜3,177万円
35.6万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月4日
アルファコートIX・行啓通り
3,199万円（41.8万円/㎡）/ 7階 / 76.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,199万円 | 41.8万円 | 7階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 3,299万円 | 43.2万円 | 7階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 3,199万円 | 36.7万円 | 9階 | 87.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 1,980万円 | 25.9万円 | 5階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,330万円 | 38.2万円 | 9階 | 87.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,999万円 | 34.4万円 | 9階 | 87.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,750万円 | 22.9万円 | 7階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,850万円 | 24.2万円 | 7階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,980万円 | 25.9万円 | 7階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,080万円 | 27.2万円 | 7階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は36.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | アルファコートIX・行啓通り 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 幌平橋駅10分 | 3,199万円 | 41.8万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリオ行啓通弐番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 幌平橋駅3分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/27 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 宮の森3条シティハウス 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 丁目駅10分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/09 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,798万円 | 31.5万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/17 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,990万円 | 33.0万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/16 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/24 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅15分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/24 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/09 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 2,980万円 | 32.2万円 | 92.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,600万円 | 40.6万円 | 64.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,190万円 | 46.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ダイアパレス北円山 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ロジェ北円山 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 丁目駅8分 | 2,780万円 | 34.1万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/20 | ラポール桑園駅前B棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 3,090万円 | 34.4万円 | 89.79㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランヴィスタ円山公園 札幌市中央区北二条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.42㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/07 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.71㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 円山公園パーク・マンション 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 3,980万円 | 48.4万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジェ円山 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 3,230万円 | 35.1万円 | 92.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/05/23 | シャトーム北4条 札幌市中央区北四条西十九丁目 | 桑園駅10分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.42㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/05/05 | 円山北二条パークマンション 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 丁目駅9分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/19 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,680万円 | 36.0万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/03 | 円山北2条パークマンション 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/31 | リラハイツ表参道 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 勇崎ビル円山表参道シティハウス 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/18 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 2,999万円 | 31.6万円 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
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